Recherche immobilière(Chasseurs de biens immobiliers)
Qu'est-ce que c'est ?
Un chasseur de biens immobiliers est un intermédiaire qui offre la possibilité aux acquéreurs d'être accompagnés, assistés et soutenus dans leur projet d'achat en définissant un cahier des charges, trouvant des appartements dont il sait négocier les prix si nécessaire.
MYAH propose d'être aux côtés de ses clients depuis le commencement des recherches jusqu'à la remise des clés dans le cadre d'un service sur mesure et personnalisé prenant en considération votre projet de vie, vos critères et votre budget.
POURQUOI faire confiance à MYAH pour vos recherches ?
MYAH est de mon côté :
Un chasseur de biens immobiliers travaille pour l'acheteur, l'équipe MYAH vous assure donc d'agir dans votre intérêt uniquement, afin de vous aider à trouver l'appartement ou la maison qui correspondra à vos envies et aux prix du marché !
Sécurité et sérénité :
Chaque bien pré-visité pour vous par l'équipe MYAH se confronte au recul et à l'expertise de professionnels de l'immobilier. En faisant appel à nous, vous réduisez donc substantiellement les risques de mauvaise surprise (anomalies, travaux importants à effectuer) ou d'acheter un bien à un prix inadapté.
Pour gagner du temps, et ne pas en perdre :
Nous vous suppléons dans vos recherches grâce à notre présence sur secteur et sur la toile, en consultant les professionnels de l'immobilier puis en effectuant des pré-visites dont nous vous ferons des comptes rendus détaillés photos à l'appui. Vous n'aurez à quitter votre travail et votre famille que pour visiter les biens les plus à même de vous convenir à 100%.
De plus tous les biens à vendre ne sont pas présents sur internet, MYAH vous garantit un accès au choix le plus large possible grâce à son réseau.
COMMENT MYAH vous accompagne jusqu'à la signature de votre achat ?
En apprenant à vous connaître :
Nous entretenir de vive-voix ou par téléphone est indispensable pour appréhender tous les aspects de votre projet de vie. Nous souhaitons approcher vos habitudes, votre mode de vie, vos attentes et vos critères.
En recherchant pour vous :
En nous rendant régulièrement sur secteur, en écumant le web ou en enquêtant auprès de notre réseau de professionnels de l'immobilier, d'amis et de commerçants.
En pré-visitant :
Si un bien semble pouvoir vous convenir, nous pourrons le visiter à votre place. Des photos complémentaires, une visite virtuelle, un appel vidéo, tout est envisageable avant de vous décider à prendre vos billets.
En vous conseillant :
Prix, caractéristiques techniques, localisation, négociation, nous sommes en mesure de vous conseiller ou de trouver les personnes les plus compétentes pour le faire dans toutes les circonstances.
COMBIEN cela coûte-t-il de faire appel à des professionnels de l'immobilier pour vous aider ?
Nos services sont gratuits si nous ne remplissons pas notre mission. Les frais que nous avons engagés pour accomplir cette mission sont entièrement à notre charge et nos honoraires ne sont dus que le jour de la signature de l'acte authentique auprès du notaire.
Les cas de figure :
- Le bien de vos rêves est proposé à la vente par un particulier : notre rémunération sera de 3% TTC hors frais de notaire (soit un coût inférieur aux frais d'agence traditionnelles)
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Le bien de vos rêves est proposé par une Agence immobilière (ou par tout autre intermédiaire rémunéré), deux possibilités:
- 1er Cas de figure : Avec l'accord du professionnel, nous partageons la commission que l'agence avait prévue sur le mandat de vente et cela ne vous coûte rien en supplément.
- 2ème Cas de figure : Le professionnel refuse de partager ses honoraires pour ce bien exceptionnel qu'il est certain de pouvoir vendre sans notre concours : nous tarifierons un forfait de 6000€ TTC.
Conclusion :
Dans le meilleur des cas, nous confier la recherche du bien de vos rêves et en faire l'acquisition avec notre concours ne vous coûtera donc rien de plus. A défaut, débourser 3 % du prix net vendeur, ou 6000€ pour faire une belle affaire que vous n'aurez sans doute jamais eu le temps de visiter n'est finalement pas cher payé
Notre service ne vous aura pas coûté plus cher que si vous aviez trouvé votre bien par vous-même. A moins que vous ne l'ayez trouvé rapidement auprès d'un particulier en ayant réussi à le négocier au mieux.
LE MANDAT DE RECHERCHE (Exclusif) :
Pour vous fournir le plus complet des services, nous travaillons en exclusivité. Pour une durée de 3 mois renouvelables.
Le terme d'exclusivité fait peur, car il est pour beaucoup synonyme de restriction de liberté.
C'est pourtant le meilleur moyen de vous donner toutes les chances de mener à bien votre projet.
Pourquoi ?
C'est la garantie pour vous de notre objectivité. Nous serons ceux qui trouverons votre bien (nous ne sommes rémunérés que si nous y parvenons) et nous sommes les seuls à qui vous faites confiance pour le faire. Nous ne vous influencerons jamais à acquérir un bien que nous jugerons imparfait pour vous.
Cela nous permet d'étendre vos recherches à la totalité du marché de l'immobilier. Aux particuliers notamment. Certains particuliers ne souhaitent pas passer par des agences pour vendre leurs biens, ceux-ci peuvent pourtant être ceux dont vous rêvez.
Avec un mandat de recherche exclusif nous sommes en mesure d'expliquer que nous représentons un acquéreur potentiel et que le propriétaire vendeur n'aura aucune commission à nous verser.
Quels arguments !
C'est l'assurance de pouvoir proposer une collaboration sereine à une autre agence immobilière qui détiendrait le bien idéal pour vous dans son portefeuille exclusif (c'est souvent le cas des biens les plus intéressants) et vous faire bénéficier d'une belle affaire.
Enfin, nous ne travaillons qu'en exclusivité car conduire une recherche demande un énorme investissement humain. Vous garantir que nous nous investirons à 100% c'est être certain que vous nous faites confiance à 100%.
